안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 원주 단구동 천매마을의 한적하고 쾌적한 주택가에 위치한 알짜 상가주택 매물을 소개해 드려요! 이곳 천매마을은 단구동 중심 상권과 편의시설이 가까우면서도 도심 속 녹지인 천매산 산책로가 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하는 지역입니다. 인근에 단구동 행정복지센터, 마트, 병원, 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 1.5룸 위주의 주거 세대 구성으로 1인 가구 및 직장인 임차 수요가 꾸준해 공실 우려 없이 안정적인 월세 수익을 얻으실 수 있습니다. 임대수익에 최적화되어 있는 깔끔한 주택으로, 현재 전체 세대 임대 운용 중입니다. 주인세대 입주는 협의 가능하시며, 순수 임대수익형 투자를 희망하시는 분들께 적극 추천해 드립니다! [매물 상세 정보] • 위치: 강원특별자치도 원주시 단구동 1549-9번지 (천매마을) • 매매가: 7억 5,000만 원 • 대지면적: 185㎡ • 연면적: 369.4㎡• 층수/구성: 4층 건물 1층: 상가 + 1.5룸 1개 2층: 1.5룸 3개 3층: 1.5룸 3개 4층: 주인세대 + 옥탑 • 임대 현황: 전체 임대 중 (주인세대 입주 협의 가능) • 총보증금: 3,900만 원 • 월수익: 400만 원 발생 • 인수 조건: 융자금 2억 5,000만 원 활용 시 실인수가 4억 6,100만 원 안정적인 월세 수익과 탄탄한 입지를 자랑하는 알짜 수익형 상가주택입니다 !다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다 .문의전화: 010-8792-5652