안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다.😊 오늘 소개해 드릴 매물은 원주의 중심이자 대표 신도심인 무실동, 그중에서도 우미린 아파트 바로 앞 대로변 코너에 위치한 특급 상가건물입니다! 🏢 무실동은 원주시청, 법원, 검찰청 등 주요 공공기관과 대단지 아파트 밀집 지역으로 우수한 학군과 풍부한 상권이 완벽히 갖춰진 곳인데요. 남원주IC와 KTX 원주역이 가깝고 시외·고속버스터미널 접근성도 뛰어납니다. 특히 본 매물은 우미린 아파트 단지를 비롯해 주변 대단지 배후 세대가 탄탄하게 받쳐주고 있어 공실 위험이 매우 적고, 대로변 코너 입지라 가시성과 접근성이 아주 뛰어납니다! 📌 매물 상세 스펙소재지: 원주시 무실동 1880-8 매매가: 30억원 대지면적: 431.2 제곱미터 연면적: 822.99 제곱미터 층수 및 구성: 1층: 상가 5호 (현재 1개 호실 제외 임대 완료) 2, 3, 4층: 층별 통상가 임대 현황: 보증금 1억 1,000만원 / 월수익 1,005만원 (부가가치세 별도) 준공년도: 2015년 안정적인 월세 수익과 미래 가치까지 모두 잡을 수 있는 알짜 상가건물입니다! 1층 1개 호실 제외 전체 임대 중이라 손볼 곳 없이 바로 안정적인 수익 창출이 가능해요. 💰다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 언제나 환영합니다!📞 문의전화: 010-8792-5652