안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 📌 [원주 관설동] 단관공원 바로 앞! 쾌적한 주거환경 & 알짜 수익형 코너 상가주택 매매 📌 매물 핵심 요약 매매가: 13억 원 월수익 / 보증금: 월 473만 원 / 보증금 5,400만 원 (전층 임대 완료!) 대지면적: 226.3㎡ 연면적: 450.92㎡ 건물 구성: 1층 상가 + 2~3층(원룸 1, 1.5룸 3) + 4층(주인세대 + 옥탑, 원룸 1) 📌 입지 및 주거 환경 프리미엄 단관공원 바로 앞 숲세권: 집 바로 앞에 단관공원이 위치해 쾌적한 산책로와 녹지 공간을 매일 누릴 수 있습니다. 주차 걱정 없는 편리함: 공원 주변 공영주차 라인이 잘 확보되어 있어 세입자 및 입주민 주차 편의성이 매우 뛰어납니다. 우수한 교육 & 생활 인프라: 도보 5분 거리 내 생활 편의시설이 완벽히 갖추어져 있으며, 학군이 우수하고 조용해 아이들 키우기에도 최적의 동네입니다. 📌 건물 특징 & 임대 경쟁력 엘리베이터 완비: 엘리베이터가 설치되어 있어 실거주 편의성은 물론 세입자 선호도가 매우 높습니다. 만실 임대 운영 중: 전층 임대가 완료되어 있어 인수 즉시 안정적인 월세 수익을 얻으실 수 있습니다. 주인세대 보유: 4층 주인세대와 옥탑 공간을 활용해 직접 거주하시면서 알짜 임대 수익을 거두기 좋은 구조입니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매 물건 접수도 환영합니다. 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 📞 상담 및 문의: 010-8792-5652