안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 😊 당근 이웃님들, 오늘 정말 탐나는 알짜배기 상가주택 매물이 나와서 얼른 들고 왔어요! 이번 매물은 원주 혁신도시의 알짜 중의 알짜, 반곡동 먹자골목 바로 중심부에 자리 잡고 있는 상가주택이에요. 아시다시피 반곡동 혁신도시는 도로망과 대중교통이 깔끔하게 잘 갖춰져 있고, 국민건강보험공단, 한국관광공사 등 대형 공공기관과 수많은 관련 기업들이 빽빽하게 들어서 있어서 상시 유동인가 많아요 주변에 예쁜 수변공원과 산책로도 잘 조성되어 있어 생활 환경도 단연 으뜸이랍니다. 특히 이 매물은 1층에 세븐일레븐 편의점이 장기 입점해 있어서 건물 자체의 가치와 가시성이 정말 훌륭해요! 3층에 주인세대가 따로 없어서 실거주 부담 없이 전 층이 순수 임대용으로 알차게 돌고 있는 아주 효자 같은 매물이랍니다. 이미 전 층 임대가 완벽하게 완료되어 있어서 매수하시자마자 매달 따박따박 안정적인 월세를 받아보실 수 있어요! 💰 ■ 매물 상세 안내 매매가: 12억 5,000만원 대지면적: 265㎡ 연면적: 433.1㎡ 보증금: 7,300만원 월수익: 581만원 (옥상중계기55만원포함) ■ 층별 구성 1층: 상가 2개 ( 편의점 입점!) 2층: 1.5룸 2개 / 투룸 1개 3층: 1.5룸 1개 / 투룸 1개 옥탑 혁신도시 중심 상권에서 이렇게 안정적이고 수익률 확실한 순수 임대형 건물은 정말 자주 나오지 않아요! 고금리 시대에 유동인구 든든한 먹자골목 내 수익형 부동산을 찾고 계셨던 분들이라면 절대 놓치지 마세요. 매도인분들의 요청으로 인터넷이나 당근에 올리지 못한 알짜 매물들도 다수 보유하고 있으니, 부담 없이 저희 사무실로 편하게 내방해 주세요! 고객님이 원하시는 최적의 매물을 끝까지 찾아드리겠습니다. 소중한 매물 접수도 언제나 대환영입니다! 🤝 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다.