원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 유승아파트 및 이마트 트레이더스 인근에 위치하며, 대지면적이 121.0평으로 매우 넓어 향후 자산 가치 상승과 토지 투자가치가 대단히 뛰어난 단구동 상가건물 매물을 소개해 드립니다. 수익률은 다소 낮은 편이나 121평이라는 대형 대지 지분을 확보하고 있어 입지적 희소성과 토지 투자가치가 우수하며, 유승아파트 단지 인근의 든든한 배후 수요와 이마트 트레이더스 인접 호재를 함께 누릴 수 있는 미래가치 높은 알짜 매물입니다. 2005년 1월 준공된 지상 2층 상가건물로 대지면적 121.0평, 연면적 140.9평 규모에 1층 상가 2개소, 2층 상가 1개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 7억 4,000만 원에 융자금 2억 원과 임대보증금 4,000만 원을 활용하여 실투자금 5억 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 230만 원, 월 순수익 155만 원(연 수익률 3.72%)의 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 1월 13일 -대지면적: 121.0평 -연면적(건평): 140.9평 -건물규모: 지상 2층 -세대수/점포: 상가 3개소 -용도지역: 제2종일반주거지역 -주차대수: 6대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 2개소 -2층: 상가 1개소 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 7억 4,000만 원 -융자금: 2억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 4,000만 원 -실투자금: 5억 원 -월 수익: 230만 원 -월 순수익: 155만 원 -수익률: 연 3.72% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284