원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 4층 주인세대가 복층형으로 구성되어 있어 넓고 여유로운 주거 라이프를 누릴 수 있으며, 입지가 뛰어나 안정적인 임대 수익을 안겨주는 관설동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 공간 활용도가 높은 복층형 주인세대 덕분에 직접 거주하시면서도 매월 넉넉한 월세를 올릴 수 있어 실거주와 투자 가치를 동시에 충족하는 알짜 매물입니다. 2014년 1월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 58.8평, 연면적 117.2평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 1.5룸/원룸/투룸 5세대, 4층 복층형 주인세대까지 총 6세대/상가 1개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 9억 원에 융자금 3억 5,000만 원과 임대보증금 1억 1,400만 원을 활용하여 실투자금 4억 3,600만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 377만 원, 월 순수익 245만 7,500원(연 수익률 6.76%)의 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 1월 13일 -대지면적: 58.8평 -연면적(건평): 117.2평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 1.5룸 2세대, 원룸 1세대 -3층: 투룸 2세대 -4층: 주인세대 (복층형) 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 9억 원 -융자금: 3억 5,000만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 1억 1,400만 원 -실투자금: 4억 3,600만 원 -월 수익: 377만 원 -월 순수익: 245만 7,500원 수익률: 연 6.76% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284