원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 2면 코너에 위치하여 시원한 개방감과 뛰어난 가시성을 자랑하며, 인근에 초·중·고등학교가 밀집한 조용하고 쾌적한 주거지역에 위치해 공실률 제로를 자랑하는 단구동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 초·중·고등학교가 인접해 있어 우수한 교육 환경과 뛰어난 주거 접근성을 동시에 확보하고 있으며, 코너 입지의 이점으로 인해 임차인 선호도가 대단히 우수한 매물입니다. 2010년 7월 준공된 지상 4층 건물로 내·외관 관리가 양호하며, 대지면적 58.4평, 연면적 109.9평 규모에 1층 상가 1개소 및 2~4층 1.5룸, 주인세대까지 총 6세대/1개소로 구성되어 있습니다. 매매가 7억 5,000만 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 3,500만 원을 활용하여 실투자금 4억 1,500만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 355만 원, 월 순수익 230만 원(연 수익률 6.65%)의 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2010년 7월 30일 -대지면적: 58.4평 -연면적(건평): 109.9평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 1.5룸 3세대 -3층: 주인세대 -4층: 1.5룸 2세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 7억 5,000만 원 -융자금: 3억 원 -총 임대보증금: 3,500만 원 -실투자금: 4억 1,500만 원 -월 수익: 355만 원 -월 납입이자: 125만 원 -월 순수익: 230만 원 -수익률: 연 6.65% (※ 대출금액 및 금리는 개인 소득 및 신용 조건에 따라 변동될 수 있습니다.) 🏢 상가주택, 원룸건물, 꼬마빌딩까지 원주시 전 지역 최다 매물을 보유하고 있습니다. 원하시는 조건만 말씀해 주세요. 딱 맞는 최적의 매물만 소개해 드리겠습니다. 임대사업파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284