원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 혁신도시 중흥아파트 정문 바로 앞 입지이자 이마트 트레이더스 예정지 도보 1분 거리에 위치하여 풍부한 배후 수요와 핵심 상권을 한걸음에 누리는 반곡동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 대단지 아파트 정문 앞이라는 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 향후 이마트 트레이더스 입점에 따른 상권 활성화 및 입지 가치 상승 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 최상급 입지입니다. 매매가 15억 5,000만 원에 융자금 6억 5,000만 원과 임대보증금 9,500만 원을 활용하여 실인수가 8억 500만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 673만 원, 월 순수익 429만 원(연 수익률 6.40%)의 높은 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 8월 -대지면적: 85.0평 -연면적(건평): 126.0평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 7세대 (상가 포함) -주차대수: 4대 (옥외) -특장점: 혁신도시 중흥아파트 정문 위치, 이마트 트레이더스 도보 1분 거리, 풍부한 배후수요 및 뛰어난 입지 가치 🏢 층별 구성 1층: 상가 3개소 2층: 투룸 2세대 3층: 주인세대 4층: 옥탑 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 15억 5,000만 원 -융자금: 6억 5,000만 원 -총 임대보증금: 9,500만 원 -실인수가: 8억 500만 원 -월 수익: 673만 원 -월 납입이자: 244만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -월 순수익: 429만 원 -수익률: 연 6.40% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284