안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 👋오늘 소개해 드릴 매물은 원주 단구동 구곡택지 내에서도 정남향 느낌 가득받는 2면 코너 상가주택이에요! ☀️ 주변에 남원주초등학교, 구곡초등학교가 가까워서 아이들 안전하게 등하교시키기 너무 좋고요, 주변에 유해 시설이 전혀 없는 클린 학군 지역이라 학원가도 아주 잘 들어서 있답니다. 바로 근처에 조용한 공원이랑 둘레길도 예쁘게 조성되어 있어서 주말이나 저녁에 가족들과 소소하게 산책 즐기시기에 딱이에요. 🍃 건물 전체가 이미 알차게 임대 완료되어 있어서 매달 375만 원이라는 든든한 월세 수익이 꼬박꼬박 들어오는 효자 매물입니다! 게다가 4층 주인세대와 옥탑 공간은 직접 입주도 가능해서, 실거주하면서 안정적인 월수익까지 동시에 누리실 수 있는 알짜배기 기회예요. 코너 건물이라 답답함 없이 개방감도 참 좋습니다! 👍 📍 매물 상세 정보소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 1574-1 매매가: 8억 원 대지면적: 189.6㎡ 연면적: 378.71㎡ 층별 구성:1층: 상가 (임대 완료) 2층: 원룸 3가구 (임대 완료) 3층: 투룸 2가구 (임대 완료) 4층: 주인세대 + 옥탑 (직접 입주 가능 / 임대 완료) 수익성: 전층 임대 완료 (월 수익 375만 원) 특장점: 2면 코너 위치, 학군 및 공원·둘레길 인접, 유해 환경 없는 우수한 주거 환경 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 알짜 매물도 정말 많으니, 언제든 편하게 저희 사무실로 내방해 주시면 고객님께 딱 맞는 최적의 매물을 찾아드릴게요! 매물 접수도 언제나 환영합니다. 🤝📞 문의 전화: 010-8792-5652