원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 원주 혁신도시 내 위치하며 연 수익률 8.01%라는 압도적인 고수익을 자랑하는 반곡동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 혁신도시의 안정적인 임대 수요를 바탕으로 1층 상가 2개소와 주택 세대, 옥상 중계기 수익까지 다각화된 임대 구조를 갖추고 있어 매월 안정적이면서도 높은 순수익을 창출할 수 있는 알짜 매물입니다. 2014년 8월 준공된 지상 3층 건물로 대지면적 80.2평, 연면적 131.0평 규모에 1층 상가 2개소, 2~3층 1.5룸/투룸, 옥상 옥탑방 및 중계기 수익까지 총 5세대/상가 2개소로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 12억 5,000만 원에 융자금 7억 원과 임대보증금 7,300만 원을 활용하여 실투자금 4억 7,700만 원으로 인수 가능합니다 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 8월 4일 -대지면적: 80.2평 -연면적(건평): 131.0평 -건물규모: 지상 3층 -세대수/점포: 총 5세대 / 상가 2개소 -주차대수: 4대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 2개소 -2층: 1.5룸 1세대, 투룸 1세대 -3층: 1.5룸 1세대, 투룸 1세대 -옥상: 옥탑방 1세대, 중계기 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 12억 5,000만 원 -융자금: 7억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 7,300만 원 -실투자금: 4억 7,700만 원 -월 수익: 581만 원 -월 납입이자: 263만 원 -월 순수익: 319만 원 -수익률: 연 8.01% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284