원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 근린공원 및 박경리 문학공원에 인접하여 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있으며, 우수한 주거 입지로 임차인들에게 월세 선호도가 대단히 높은 관설동 다가구주택 매물을 소개해 드립니다. 공원 인접 입지의 쾌적한 주거 여건 덕분에 임차인들의 입주 만족도가 높고 월세 임대가 안정적으로 매우 잘 나가는 지역이며, 부담 없는 투자금액으로 높은 수익률을 거둘 수 있는 실속형 알짜 매물입니다. 2005년 12월 준공된 지상 3층 건물로 대지면적 65.2평, 연면적 109.5평 규모에 1층 투룸 2세대, 2층 1.5룸/원룸 4세대, 3층 주인세대 및 옥탑방까지 총 8세대로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 6억 원에 융자금 2억 원과 임대보증금 3,500만 원을 활용하여 실투자금 3억 6,500만 원이라는 가벼운 금액으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 320만 원, 월 순수익 245만 원(연 수익률 8.05%)의 뛰어난 고수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2005년 12월 30일 -대지면적: 65.2평 -연면적(건평): 109.5평 -건물규모: 지상 3층 -세대수/점포: 총 8세대 -주차대수: 3대 🏢 층별 구성 -1층: 투룸 2세대 -2층: 1.5룸 2세대, 원룸 2세대 -3층: 주인세대 (거주 중), 옥탑방 1세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 6억 원 -융자금: 2억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 3,500만 원 -실투자금: 3억 6,500만 원 -월 수익: 320만 원 -월 순수익: 245만 원 -수익률: 연 8.05% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284