원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 근린공원에 인접하여 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 건물주가 직접 시공하고 철저히 관리하여 뛰어난 내·외관 상태를 유지하고 있는 관설동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 근린공원의 녹지 공간을 한걸음에 누릴 수 있어 임차인들의 선호도가 대단히 높으며, 건물주의 세심한 직접 시공과 관리 덕분에 건물의 완성도가 뛰어나 공실 걱정 없이 안정적인 고수익을 올리실 수 있는 알짜 매물입니다. 2014년 11월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 68.1평, 연면적 133.5평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 1.5룸/투룸 5세대, 4층 복층형 주인세대까지 총 6세대/상가 1개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 8억 5,000만 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 5,400만 원을 활용하여 실투자금 4억 9,600만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 440만 원, 월 순수익 327만 5,000원(연 수익률 7.92%)의 대단히 뛰어난 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 11월 6일 -대지면적: 68.1평 -연면적(건평): 133.5평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 1.5룸 1세대, 투룸 2세대 -3층: 투룸 2세대 -4층: 주인세대 (복층형, 현거주 중) 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 8억 5,000만 원 -융자금: 3억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 5,400만 원 -실투자금: 4억 9,600만 원 -월 수익: 440만 원 -월 순수익: 327만 5,000원 -수익률: 연 7.92% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다.