안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 📌 원주 단구동 천매마을 핵심 상가주택 매매 임대 수요가 끊이지 않는 단구동 천매마을 주택가 중심 입지로, 공실 걱정 없이 매달 안정적이고 높은 월세 수익을 올릴 수 있는 알짜 수익형 건물입니다. 📌 풍성한 주변 입지 및 생활 인프라 우수한 학군 환경: 단구동 명문 학군인 남원주중학교가 가까워 학부모 및 학생 임차 수요가 풍부합니다. 편리한 교통망: 주요 대로변 진출입이 용이하고 대중교통 노선이 잘 갖춰져 있어 시내외 어디로든 이동하기 편리합니다. 5분 거리 인프라: 마트, 병원, 은행, 약국, 식당 등 제반 편의시설이 도보 5분 이내에 집약되어 있어 실주거 만족도가 매우 높습니다. 쾌적한 주거 환경: 천매마을 특유의 고즈넉하고 정돈된 주택가 분위기로, 공실 없이 장기 투숙하는 임차인이 많습니다. 📌 투자 포인트 및 핵심 특징 안정적인 고수익률: 보증금 4,600만 원 / 월 수익 423만 원 (전층 임대 완료) 신축급 건물 상태: 2016년 준공되어 외관 및 내부 관리가 매우 깔끔하고 손볼 곳이 없습니다. 선호도 높은 세대 구성: 1.5룸 위주의 알찬 구성으로 1~2인 가구 임차 선호도가 매우 높아 공실 제로를 자랑합니다. 📌 매물 상세 스펙 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 1553-5 매매가: 8억 원 대지면적: 185.2㎡ 연면적: 350.18㎡ 준공년도: 2016년 임대 현황: 보증금 4,600만 원 / 월 수익 423만 원 (전층 임대 완료) 층별 구성: 1층: 상가 + 1.5룸 2층: 1.5룸 3가구 3층: 1.5룸 3가구 4층: 주인세대 + 옥탑 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건접수도 환영합니다. 📞 상담 및 문의: 010-8792-5652