900여 세대 아파트 단지 정문 바로 맞은편 입지로 풍부한 고정 배후 수요를 확보하고 있어 1층 상가 및 임대 세대의 경쟁력이 매우 뛰어납니다. 현재는 전세 비중이 높아 실투자금이 단 1억 4,700만 원으로 매우 적게 들어가며, 추후 전세 세대를 월세로 전환할 경우 월 수익 최대 470만 원까지 늘어나는 높은 수익 잠재력을 지닌 알짜 매물입니다. 2013년 4월 준공된 준신축급 건물로 대지면적 66.7평, 연면적 133.2평 규모에 1층 상가 및 원룸, 2~3층 투룸 4세대, 4층 주인세대(옥탑 포함)까지 총 6세대/1개소로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 8억 6,000만 원에 융자금 4억 5,000만 원과 임대보증금 2억 6,300만 원을 활용하여 소액 실투자금 1억 4,700만 원으로 매수 가능합니다. 소액 투자금으로 아파트 정문 앞 항아리 상권 입지를 선점하고 추후 월세 전환을 통해 높은 고수익을 기대하시는 투자자분께 강력 추천해 드립니다! 👍 🏠 건물 현황 준공년도: 2013년 4월 25일 소재지: 서곡리 (오성마을길63-6) 대지면적: 66.7평 연면적(건평): 133.2평 건물규모: 지상 4층 세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 주차대수: 5대 (옥내 1대, 옥외 4대) 🏢 층별 구성 1층: 상가 1개소, 원룸 1세대 2층: 투룸 2세대 3층: 투룸 2세대 4층: 주인세대, 옥탑 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 8억 6,000만 원 -융자금: 4억 5,000만 원 -총 임대보증금: 2억 6,300만 원 -실투자금: 1억 4,700만 원 -월 수익: 234만 원 (※ 월세 전환 시 월 470만 원 가능) -월 납입이자: 168만 원 -월 순수익: 65만 원 수익률: 연 5.33% (※ 대출금액 및 금리는 개인 소득 및 신용 조건에 따라 변동될 수 있습니다.) 상가주택, 원룸건물, 꼬마빌딩까지 원주시 전 지역 최대 매물을 보유하고 있습니다. 원하시는 조건만 말씀해 주세요. 딱 맞는 최상의 매물만 소개해 드리겠습니다.