✅ 건물특징 ▶ 반곡동 반곡초,중학교부근 대단위아파트앞 2차선대로변에 위치한 수익형 3층상가건물로 현 공실없이 모두 임대중임. ▶ 바로뒤 롯데캐슬 시그니쳐 아파트 입주(2025년12월) 및 부출입구부근 각지코너건물로 유동인구최상및 위치최상임. ▶ 전체 학원및 교육관련사무실로 임대중이며 2차선코너건물로 장기간 관리 편리한 건물 찾으시는 분에게 추천함. ▶ 엘리베이터 무. 별도 부가세및 관리비 없음. ▶ 건물 방수완료 및 옥상지붕 새로함. ▶ 현 건물융자 약1억5천 있으나 최대4억이상 대출가능함. ▶ 실인수가 3억9000만원!!(최대 대출 적용시) ✅ 임대차내역 -1층 상가1개(보3000/월160만원) 부가세별도 없음 -2층 상가1개(보2000/월105만원) 부가세별도 없음 -3층 상가1개(보1000/월55만 저렴히 임대중) 부가세 없음. =============================== ◈◈ 보6000/월320만원 수익발생 ◈◈ ◈◈ 실인수가 3억9000만원!!(최대 대출 적용시) ◈◈