원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 근린공원이 인접하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 인근에 무료 공용주차장 예정지가 위치해 향후 임차인들의 주차 편의성과 선호도가 더욱 높아질 관설동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 공원 인접 입지의 쾌적함과 향후 무료 공용주차장 들어설 예정으로 뛰어난 접근성을 갖추고 있어 임대 수요가 대단히 안정적이며, 공실 걱정 없이 지속적인 월 수익을 창출할 수 있는 알짜 준신축 매물입니다. 2015년 10월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 61.3평, 연면적 121.0평 규모에 1층 상가 1개소 및 투룸 1세대, 2~3층 1.5룸 6세대, 4층 주인세대까지 총 8세대/상가 1개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 9억 3,000만 원에 융자금 3억 5,000만 원과 임대보증금 1억 4,800만 원을 활용하여 실투자금 4억 3,200만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 403만 원, 월 순수익 257만 원(연 수익률 7.14%)의 안정적인 수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2015년 10월 27일 -대지면적: 61.3평 -연면적(건평): 121.0평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 8세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소, 투룸 1세대 -2층: 1.5룸 3세대 -3층: 1.5룸 3세대 -4층: 주인세대 (및 옥탑방) 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 9억 3,000만 원 -융자금: 3억 5,000만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 1억 4,800만 원 -실투자금: 4억 3,200만 원 -월 수익: 403만 원 (월세전환시 490만원가능) -월 순수익: 257만 원 -수익률: 연 7.14% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다.