원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 혁신도시 코너 입지에 위치하며, 혁신도시 상가주택 중 흔치 않게 엘리베이터가 시공되어 압도적인 주거 편의성과 뛰어난 임차 선호도를 자랑하는 반곡동 상가주택 매물을 소개해 드립니다 코너 입지의 시원한 개방감과 가시성을 확보하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 임차인 입주 만족도가 대단히 높고 향후 자산 가치 보존 및 상승 측면에서도 매우 희소성이 높은 알짜 매물입니다 2015년 11월 준공된 지상 3층 건물로 내·외관 관리가 대단히 뛰어나며, 대지면적 96.6평, 연면적 149.1평의 넉넉한 대지 및 건평 규모에 1층 상가 1개소, 2층 투룸/1.5룸, 3층 주인세대(및 옥탑)까지 총 3세대/상가 1개소로 여유 있게 구성되어 있습니다. 매매가 13억 원에 융자금 5억 원과 임대보증금 3,600만 원을 활용하여 실투자금 7억 6,400만 원으로 인수 가능합니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2015년 11월 11일 -대지면적: 96.6평 -연면적(건평): 149.1평 -건물규모: 지상 3층 -세대수/점포: 총 3세대 / 상가 1개소 -주차대수: 4대 (옥외) -엘리베이터: 유 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 투룸 1세대, 1.5룸 1세대 -3층: 주인세대 (옥탑 포함) 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 13억 원 -융자금: 5억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 3,600만 원 -실투자금: 7억 6,400만 원 -월 수익: 395만 원 -월 납입이자: 208만 원 -월 순수익: 187만 원 -수익률: 연 2.93% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로공인중개사