[전속중개 수익형매매 건물] 안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 오늘은 실거주 만족도가 정말 역대급인 단구동 상가주택 매물을 소개해 드려요! 🏡 직접 거주하면서 상가 운영하실 분들 모여라! 이번 매물은 단순한 임대 수익형을 넘어, "내가 진짜 살고 싶은 집"을 찾으셨던 분들께 완전 맞춤형이에요! 3층과 4층을 함께 쓰는 복층형 주인세대는 고급 인테리어로 싹 리모델링되어 있어서 실링팬부터 분위기 넘치는 벽난로까지 설치되어 있답니다. 방만 총 4개, 화장실 2개 구조라 대가족이 함께 살아도 공간이 아주 여유로워요! 임대 세대도 보일러 교체 및 일부 리모델링이 완료되어 손볼 곳 없이 알차고, 1층 상가는 임대중이지만 즉시 입주가 가능해서 직접 가게나 사무실을 운영하시면서 거주하기에 딱이에요! 🌳 단구동 최상급 학군과 힐링 산책로 남원주초, 구곡초, 서원주초, 남원주중 등 원주에서도 손꼽히는 우수한 학군이 도보권에 다 모여 있어요! 아이들 등하교 걱정은 싹 사라집니다. 또한 태양광이 설치되어있어 전기세 부담을 확줄였습니다(평균7000뭔정도 요금) 아파트 입주 금액으로 내 건물주 되기! 융자금을 제외하면 실인수금액 단 3억 3천 8백만원! 요즘 아파트 한 채 들어갈 금액으로 4층 상가주택의 주인이 되실 수 있는 정말 절호의 기회예요. 📌 [매물 상세 내역] 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 1564-3 매매가: 6억 3,000만원 실인수금: 3억 3,800만원 (융자 2억 5,000만원 승계 시) 대지면적: 214.8㎡ 연면적: 427.1㎡ 층별 현황: 1층: 상가 ( 1,000만원 / 70만원) - 입주 가능! 2층: 원룸 4세대 (보증금 1,200만원 / 월세 97만원) 3~4층: 복층형 주인세대 (3층 방2·화1 / 4층 방2·화1) - 올리모델링 완료! 직접 오셔서 실물로 보시면 고급스러운 인테리어에 반하실 거예요! 편하게 연락주세요 010-8792-5652