원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 원주 혁신도시(반곡동) 내에서 가장 부담 없는 매매가와 실투자금을 자랑하는 알짜 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 혁신도시 내 뛰어난 입지 여건을 갖추고 있으면서도 매매가 8억 원, 실투자금 3억 5,500만 원이라는 진입장벽 낮고 합리적인 금액대를 자랑하여 소액으로 혁신도시 내 건물을 인수하고자 하는 분들께 최선의 선택이 될 수 있는 매물입니다. 2014년 8월 준공된 지상 3층 건물로 대지면적 76.5평, 연면적 108.9평 규모에 1층 상가 2개소, 2층 투룸 2세대, 3층 주인세대 및 옥탑 세대까지 총 4세대/상가 2개소로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 8억 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 1억 4,500만 원을 활용하여 실투자금 3억 5,500만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 340만 원, 월 순수익 227만 5,000원(연 수익률 7.69%)의 안정적인 고수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 8월 25일 -대지면적: 76.5평 -연면적(건평): 108.9평 -건물규모: 지상 3층 -세대수/점포: 총 4세대 / 상가 2개소 -주차대수: 4대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 2개소 -2층: 투룸 2세대 -3층: 주인세대, 옥탑방 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 8억 원 -융자금: 3억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 1억 4,500만 원 -실투자금: 3억 5,500만 원 -월 수익: 340만 원 -월 순수익: 227만 5,000원 -수익률: 연 7.69% 🏢 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284