▣▣ 건물개요현황 ▣▣ -1층 상가1개(편의점) -2층 1.5룸3개 -3층 투룸2개 -4층 주인세대(방3 화2 + 복층구조) ▣▣ 건물임대현황 ▣▣ -1층 상가1개(보2000/월80만 향후 증액가능) -2층 1.5룸3개(전세6천/관5만, 보200/월30만 , 전5000/관5만) -3층 투룸2개(전세6000/관5만*2개) -4층 주인세대(방3 화2 ,복층구조) / 현 주인거주중 (임대시 보2000/월90만 가능) ========================== ◈◈ 총 보증금 2억7200만/월220만 임대수익가능 ◈◈ ◈◈ 현재 대출 4억5천유(승계및 신규대출가능(신용도에따라 변동 있음)) ◈◈ ◈◈ 실인수가 1억3800만원 ◈◈ ◈◈ 수익률 4%(년) ◈◈ ▣▣ 건물특징 ▣▣ 1. 오성마을 4차선대로변 2013년준공건물이며 위치좋고 상태좋은 견고한 4층상가주택임. 2. 원/투룸수요 활발한 지역으로 공실률 제로이며 난방은 도시가스. 투룸/1.5룸들 모두 풀옵션상태임. 3. 전세금 월세전환 임대시 월430만원 임대수익 가능하며 주변 초교, 아파트, 먹자, 은행등 편의시설 다양함. 4. 주인세대 남동향이며, 복층형태이고 옥상방수, 주차5대 완비. 주변주차 편리함. 5. 1층상가 현재 저렴히 임대중으로 향후 증액가능하며 실인수가 저렴하여 소액투자 가능함. 6. 건물외관 사진 참고하시고 자세한 사항은 연락바랍니다.