원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 치악고등학교 인근이자 근린공원이 인접해 있어 우수한 교육 환경과 쾌적한 주거 여건을 동시에 갖춘 관설동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 학군과 공원 인접 입지로 선호도가 높아 안정적인 임대 수요를 확보하고 있으며, 3억 원대의 부담 없는 실투자금으로 소유할 수 있는 가성비 뛰어난 알짜 매물입니다. 2007년 11월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 68.7평, 연면적 147.0평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 투룸 4세대, 4층 주인세대까지 총 5세대/상가 1개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 7억 1,000만 원에 융자금 2억 원과 임대보증금 1억 7,200만 원을 활용하여 실투자금 3억 3,800만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 250만 원, 월 순수익 175만 원(연 수익률 6.21%)의 안정적인 수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2007년 11월 14일 -대지면적: 68.7평 -연면적(건평): 147.0평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 5세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 투룸 2세대 -3층: 투룸 2세대 -4층: 주인세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 7억 1,000만 원 -융자금: 2억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 1억 7,200만 원 -실투자금: 3억 3,800만 원 -월 수익: 250만 원 -월 순수익: 175만 원 -수익률: 연 6.21% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284