원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 단구동 최대 상권인 단관택지 핵심 입지에 위치하며, 단구중학교 후문 바로 맞은편에 자리 잡아 학생 및 직장인 임대 수요가 대단히 뛰어난 알짜 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 단관택지 메인 상권의 풍부한 인프라와 단구중학교 후문 바로 앞이라는 우수한 학군 및 주거 접근성을 동시에 확보하고 있어 공실 걱정 없이 안정적인 임대 운용이 가능한 최상급 입지입니다. 2014년 1월 준공된 준신축급 건물로 내·외관 관리가 매우 뛰어나며, 대지면적 63.0평, 연면적 124.2평 규모에 1층 상가 1개소 및 2~3층 1.5룸/투룸, 4층 주인세대(거주 중)까지 총 6세대/1개소로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 8억 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 1억 3,200만 원을 활용하여 실투자금 3억 6,800만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 330만 원, 월 순수익 205만 원(연 수익률 6.68%)의 안정적인 수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 1월 15일 -대지면적: 63.0평 -연면적(건평): 124.2평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 1.5룸 3세대 -3층: 투룸 2세대 -4층: 주인세대 (거주 중) 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 8억 원 -융자금: 3억 원 -총 임대보증금: 1억 3,200만 원 -실투자금: 3억 6,800만 원 -월 수익: 330만 원 -월 납입이자: 125만 원 -월 순수익: 205만 원 -수익률: 연 6.68% (※ 대출금액 및 금리는 개인 소득 및 신용 조건에 따라 변동될 수 있습니다.) 🏢 상가주택, 원룸건물, 꼬마빌딩까지 원주시 전 지역 최다 매물을 보유하고 있습니다. 원하시는 조건만 말씀해 주세요. 딱 맞는 최상의 매물만 소개해 드리겠습니다. 임대사업파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284