원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 지하주차장이 완비되어 주차 편의성이 뛰어나고, 아파트 정문 바로 앞이자 이마트 트레이더스와 가까운 초우수 입지를 자랑하는 단구동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 아파트 단지 정문 맞은편 입지로 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있으며, 편의점·정육점·부동산 등 우수한 1층 상가 업종 구성과 함께 연 9.25%라는 압도적인 고수익을 거둘 수 있는 보기 드문 대형 알짜 매물입니다. 2005년 5월 준공된 지하 1층~지상 4층 건물로 대지면적 128.7평, 연면적 360.4평 규모에 1층 상가 3개소, 2~3층 투룸 및 사무실 8세대, 4층 3룸 및 주인세대까지 총 9세대/상가 4개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 16억 원에 융자금 6억 원과 임대보증금 1억 4,400만 원을 활용하여 실투자금 8억 5,600만 원으로 인수 가능합니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2005년 5월 7일 -대지면적: 128.7평 -연면적(건평): 360.4평 -건물규모: 지하 1층 / 지상 4층 -세대수/점포: 총 9세대 / 상가 4개소 -주차대수: 총 9대 (옥내 지하 7대, 옥외 2대) 🏢 층별 구성 -지하층: 지하주차장 -1층: 상가 3개소 (편의점, 정육점, 부동산) -2층: 투룸 3세대, 사무실 1개소 -3층: 투룸 4세대 -4층: 3룸 1세대(방3/화2), 주인세대 1세대(방4/화2) 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 16억 원 -융자금: 6억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 1억 4,400만 원 -실투자금: 8억 5,600만 원 -월 수익: 885만 원 -월 순수익: 660만 원 -수익률: 연 9.25% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다.