이마트 트레이더스와 인접하면서도 조용하고 쾌적한 주거 환경을 갖춘 원룸촌에 위치하며, 엘리베이터가 완비되어 뛰어난 임차 선호도를 자랑하는 관설동 다가구주택 매물을 소개해 드립니다 대형마트 인접 입지의 생활 편의성과 조용한 주택가의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있어 세입자들의 주거 만족도가 대단히 높으며, 엘리베이터 완비로 공실 걱정 없이 지속적이고 안정적인 월 수익을 창출할 수 있는 알짜 준신축 매물입니다. 2017년 6월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 85.9평, 연면적 148.9평 규모에 1층부터 4층 및 옥상까지 총 14세대로 알차고 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 13억 원에 융자금 4억 원과 임대보증금 1억 4,500만 원을 활용하여 실투자금 7억 5,500만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 558만 원, 월 순수익 408만 원(연 수익률 6.48%)의 안정적인 수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2017년 6월 19일 -대지면적: 85.9평 -연면적(건평): 148.9평 -건물규모: 지상 4층 -세대수: 총 14세대 -용도지역: 제2종일반주거지역 -주차대수: 총 6대 (옥내 2대, 옥외 4대) -엘리베이터: 유 🏢 층별 구성 -1층: 원룸 1세대, 1.5룸 1세대 -2층: 1.5룸 1세대, 원룸 4세대 -3층: 1.5룸 1세대, 원룸 4세대 -4층: 주인세대 -옥상: 옥탑방 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 13억 원 -융자금: 4억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 1억 4,500만 원 -실투자금: 7억 5,500만 원 -월 수익: 558만 원 -월 순수익: 408만 원 -수익률: 연 6.48% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다.