원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 치악고등학교 인근에 위치하여 인근 학교 및 편의시설과의 접근성이 뛰어나며, 건물 관리가 잘 되어 있어 안정적인 임대 운용이 가능한 관설동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 치악고등학교 인근의 우수한 입지 조건과 풍부한 주거 수요를 확보하고 있으며, 철저한 건물 관리로 우수한 내·외관 상태를 유지하고 있어 공실 걱정 없이 안정적으로 고수익을 창출할 수 있는 알짜 매물입니다. 2009년 3월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 70.1평, 연면적 132.6평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 1.5룸/원룸 8세대, 4층 주인세대까지 총 9세대/상가 1개소로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 8억 3,000만 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 4,400만 원을 활용하여 실투자금 4억 8,600만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 452만 원, 월 순수익 340만 원(연 수익률 8.38%)의 대단히 뛰어난 고수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2009년 3월 12일 -대지면적: 70.1평 -연면적(건평): 132.6평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 9세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 1.5룸 2세대, 원룸 2세대 -3층: 1.5룸 2세대, 원룸 2세대 -4층: 주인세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 8억 3,000만 원 -융자금: 3억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 4,400만 원 -실투자금: 4억 8,600만 원 -월 수익: 452만 원 -월 순수익: 340만 원 -수익률: 연 8.38% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284