안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 😊 오늘은 관설동에서 입지 좋고 수익성까지 알차게 갖춘 대박 상가주택 매물을 가져왔어요! 이번 매물은 치악고등학교 바로 앞에 위치한 이면 코너 건물이라 가시성과 접근성이 정말 뛰어납니다. 🚶‍♂️ 단관초등학교도 걸어서 쉽게 갈 수 있는 뛰어난 학군 지역이라 어린 자녀를 키우는 가족 단위 수요가 꾸준하고, 단관공원이 단 1분 거리에 있어서 산책하거나 아이들 뛰어놀기에도 최고의 환경을 자랑해요! 🌳 게다가 주변에 상권과 생활 편의시설, 대중교통망이 잘 갖춰져 있어서 입주민들의 생활 만족도가 높은 곳이랍니다. 📌 건물 상세 정보 소재지: 강원특별자치도 원주시 관설동 1760-6 매매가: 7억 6,000만원 대지면적: 207.6㎡ 연면적: 459.54㎡ 건물규모: 총 7가구 정식 설계 (불법 건축물 없음! ) 1층: 상가 2개 2~3층: 1.5룸 각 3개 (총 6개) 4층: 주인세대 (입주 협의 가능, 2027년 말 계약 종료) 임대 현황: 전 층 임대 완료! 보증금: 3,700만원 월 수익: 382만원 불법 구조 변경 없이 깨끗하게 잘 관리된 7가구 정식 설계 건물이라 안심하고 인수하실 수 있어요. 현재 전 층 임대가 완료되어 인수하시자마자 매달 382만원의 안정적인 월세 수익을 누리실 수 있답니다! 💸 4층 주인세대는 2027년 말 계약 종료 예정이라 실거주를 원하시는 분은 협의 후 입주도 가능해요. 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 👍 매도인들의 요청으로 인터넷에 올리지 못한 알짜 매물도 정말 많으니, 언제든 저희 사무실로 편하게 내방하시면 원하시는 최적의 매물을 찾아드릴게요! 매매 물건 접수도 언제나 환영합니다. 🤗 📞 문의 전화: 010-8792-5652