원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 혁신도시 메인 상권 중심지에 위치하며, 3면 코너 입지로 압도적인 가시성과 탁월한 개방감을 자랑하는 반곡동 코너 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 혁신도시 메인 상권의 풍부한 물동량과 유동인구를 그대로 흡수하는 3면 코너 입지로, 1층 상가 임대인 선호도가 대단히 높으며 공실 걱정 없이 안정적이고 높은 수익을 창출할 수 있는 최상급 입지입니다. 2015년 7월 준공된 지상 3층 건물로 내·외관 관리가 매우 잘 되어 있으며, 대지면적 83.5평, 연면적 126.6평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 주택, 옥탑까지 총 5세대/상가 1개소로 안정적으로 구성되어 있습니다. 매매가 14억 원에 융자금 6억 원과 임대보증금 7,800만 원을 활용하여 실투자금 7억 2,200만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 618만 원, 월 순수익 393만 원(연 수익률 6.53%)의 뛰어난 수익을 안겨주고 있습니다. 🏠 건물 현황 준공년도: 2015년 7월 대지면적: 83.5평 연면적(건평): 126.6평 건물규모: 지상 3층 세대수/점포: 총 5세대 / 상가 1개소 주차대수: 4대 (옥외) 🏢 층별 구성 1층: 상가 1개소 2층: 1.5룸 1세대, 3룸 1세대 3층: 주인세대 1세대, 원룸 1세대 옥상: 옥탑 1세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 14억 원 -융자금: 6억 원 -총 임대보증금: 7,800만 원 -실투자금: 7억 2,200만 원 -월 수익: 618만 원 -월 납입이자: 225만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -월순수익: 393만 원 -수익률: 연 6.53% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284