원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 남원주중학교 인근에 위치하며, 완충녹지와 접해 있어 탁 트인 조망권과 따스한 햇살을 가득 안은 남향의 우수한 입지를 자랑하는 단구동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 완충녹지가 인접해 있어 답답함 없는 탁 트인 개방감과 뛰어난 채광을 자랑하며, 공실 걱정 없이 안정적인 임대 운용이 가능한 최상급 입지입니다. 매매가 7억 4,000만 원에 융자금 2억 원과 임대보증금 2억 8,100만 원을 활용하여 실투자금 2억 5,900만 원이라는 대단히 가벼운 소액으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 267만 원, 월 순수익 184만 원(연 수익률 8.51%)의 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 향후 월세 전환 시 월 수익 430만 원까지 창출이 가능한 높은 잠재력을 지닌 알짜 매물입니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2007년 10월 26일 -대지면적: 78.7평 -연면적(건평): 148.6평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 8세대 / 상가 2개소 -주차대수: 7대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 2개소 -2층: 1.5룸 4세대 -3층: 1.5룸 2세대, 투룸 1세대 -4층: 주인세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 7억 4,000만 원 -융자금: 2억 원 -총 임대보증금: 2억 8,100만 원 -실투자금: 2억 5,900만 원 -월 수익: 267만 원 -월 납입이자: 83만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -월 순수익: 184만 원 -수익률: 연 8.51% 🏢지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 대표님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284