원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 천매사거리 인근 준신축 상가주택으로, 내·외관 관리가 대단히 잘 되어 있어 뛰어난 건물 상태를 자랑하는 단구동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 천매지구의 우수한 입지 조건과 쾌적한 주거 환경을 확보하고 있으며, 철저한 시설 관리로 공실 걱정 없이 매월 안정적이고 뛰어난 수익을 기대할 수 있는 알짜 준신축 매물입니다. 2015년 10월 준공된 지상 4층 준신축 건물로 대지면적 81.0평, 연면적 149.2평 규모에 1층 상가 2개소, 2~3층 원룸/1.5룸 8세대, 4층 주인세대까지 총 9세대/상가 2개소로 내실 있게 구성되어 있습니다. 매매가 11억 원에 융자금 5억 원과 임대보증금 5,600만 원을 활용하여 실인수가 5억 4,400만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 536만 원, 월 순수익 348만 5,000원(연 수익률 7.69%)의 뛰어난 고수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2015년 10월 -대지면적: 81.0평 -연면적(건평): 149.2평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 9세대 / 상가 2개소 -주차대수: 6대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 2개소 -2층: 원룸 2세대, 1.5룸 2세대 -3층: 원룸 2세대, 1.5룸 2세대 -4층: 주인세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 11억 원 -융자금: 5억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 5,600만 원 -실인수가: 5억 4,400만 원 -월 수익: 536만 원 -월 순수익: 348만 5,000원 -수익률: 연 7.69% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284