안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다.😊 오늘 소개해 드릴 매물은 남원주 코아루 부동산에서 단독으로 진행하는 전속중개 물건으로, 단구동 단관택지 핵심 먹자골목 내에 위치한 정말 매력적인 이면 코너 상가주택이에요! 🏠 📍 입지 및 주변 환경 단구동 단관택지는 원주에서도 유동인구가 꾸준하고 상권이 안정적인 곳으로 손꼽히죠! 단구중학교, 치악고등학교 등 명문 학군이 단지 가까이 위치해 있어 학부모님 선호도도 높고, 단관공원을 비롯한 여러 산책로와 공원이 도보 5분 이내라 생활 만족도가 아주 뛰어납니다. 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설이 모두 갖춰져 있어 실거주와 임대 수요 모두 확실한 위치랍니다. 🚶‍♂️ 💎 이 매물만의 핵심 포인트 코너 자리에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 현재 전 층 임대가 완료되어 있어 즉시 안정적인 월세 수익을 누리실 수 있습니다. 특히 향후 1층 상가 계약 기간 만료 후 직접 1층 상가를 운영하시면서 3층 주인세대에 거주하실 분들께 강력 추천해 드려요! 전속중개 물건이라 더욱 안심하고 거래하실 수 있습니다. 👍 📑 상세 매물 스펙 • 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 1671-12번지 • 매매가: 6억 5,000만원 • 대지면적: 227㎡ • 연면적: 371.6㎡ • 층별 구성: 1층: 상가 (임대 중) 2층: 투룸 2가구 (임대 중) 3층: 주인세대 (임대 중) • 임대 현황: 보증금 4,000만원 / 월수익 280만원 (전 층 임대 완료) 매도인들의 요청으로 당근에 올리지 못한 알짜 매물도 정말 많이 보유하고 있습니다. 편하게 사무실로 내방해 주시면 고객님이 원하시는 최적의 매물을 끝까지 찾아드리겠습니다. 매매 물건 접수도 언제나 환영합니다! 🤝 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 📞 문의 전화: 010-8792-5652 🏢 남원주 코아루 부동산