안녕하세요! 원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 오늘은 원주 시외·고속버스터미널 부근에 위치하여 직장인 및 1인 가구의 임대 수요가 대단히 풍부한 단계동 수익형 주택 매물을 소개해 드립니다. 원주 중심 상권 및 터미널 인프라를 도보로 누릴 수 있는 뛰어난 입지 여건을 갖추고 있어 공실 걱정 없이 안정적이고 지속적인 임대 수익 창출이 가능합니다. 2004년 9월 준공된 지상 3층 건물로 대지면적 63.9평, 연면적 105.3평 규모에 원룸 8세대 및 주인세대(옥탑 포함)까지 총 9세대로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 6억 5,000만 원에 융자금 1억 5,000만 원과 임대보증금 2,800만 원을 활용하여 실투자금 4억 7,200만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 377만 원, 월 순수익 314만 원으로 연 수익률 8.00%의 탄탄하고 높은 수익성을 자랑합니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2004년 9월 8일 -소재지: 단계동 (이화6길12) -대지면적: 63.9평 -연면적(건평): 105.3평 -건물규모: 지상 3층 -세대수/점포: 총 9세대 -주차대수: 2대 (옥외) 🏢 층별 구성 1층: 원룸 4세대 2층: 원룸 4세대 3층: 주인세대 (거주 중), 옥탑 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 6억 5,000만 원 -융자금: 1억 5,000만 원 -총 임대보증금: 2,800만 원 -실투자금: 4억 7,200만 원 -월 수익: 377만 원 -월 납입이자: 62만 원 -월 순수익: 314만 원 -수익률: 연 8.00% (※ 대출금액 및 금리는 개인 소득 및 신용 조건에 따라 변동될 수 있습니다.) 🏢 상가주택, 원룸건물, 꼬마빌딩까지 원주시 전 지역 최대 매물을 보유하고 있습니다. 원하시는 조건만 말씀해 주세요. 딱 맞는 최상의 매물만 소개해 드리겠습니다. 임대사업파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284