안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 😊 원주 혁신도시 핵심 입지에 위치한 반곡동 1967-2번지 알짜 상가건물 매매 소식입니다! 이 건물, 일단 위치가 너무 좋습니다! 바로 앞에 버들중학교가 있어서 약 900명이 넘는 학생들과 학부모님들, 교직원 동선이 자연스럽게 겹치는 항아리 상권이에요 📍 버들중학교 앞 스쿨존 & 혁신도시 배후 상권 탄탄한 학군 및 기관 수요: 버들중학교 바로 앞 위치로 학생·교직원 동선 확보는 물론, 인근 공공기관 및 강원보훈요양원이 위치해 차량 및 유동인구가 매우 풍부합니다. 우수한 접근성: 도로 여건이 좋고 주차 공간이 넉넉해 방문객 이용이 편리합니다. 1층 메가커피 입점 & 준신축 건물 집객력 높은 1층 브랜드: 1층에 메가커피가 입점해 있어 상권 전체의 유입 효과와 안정적인 임대 수입을 선사합니다. 쾌적한 관리 상태: 2017년 준공 준신축 건물로, 승강기(엘리베이터)가 설치되어 있어 전층 활용도가 높습니다. 🛗 📋 상세 스펙 소재지: 강원특별자치도 원주시 반곡동 1967-2 매매가: 31억 원 대지면적: 429.4㎡ 연면적: 1,243.91㎡ 임대 현황: 보증금 1억 4,000만 원 / 월수익 1,000만 원 초반대 (총 9개 호실) 층수 및 구성: 지층~지상 4층, 옥탑층 (지층 1개, 1층 3개, 2~4층 및 옥탑 상가) 혁신도시 내에서도 상가 활성화가 잘 되어 있고, 탄탄한 임대 수익과 미래 가치를 동시에 챙길 수 있는 보기 드문 상가건물입니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 소중한 매매 물건 접수도 환영합니다! 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 📞 문의: 010-8792-5652