원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 2014년 준공된 준신축 건물로 우수한 보존 상태와 뛰어난 관리 상태를 자랑하는 알짜 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 건물 내·외관이 대단히 깔끔하여 수리 걱정 없이 안심하고 운용하실 수 있으며, 선호도 높은 준신축 건물 특성상 세입자 만족도가 높아 꾸준하고 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 매물입니다. 매매가 8억 2,000만 원에 융자금 3억 원과 임대보증금 4,200만 원을 활용하여 실투자금 4억 7,800만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 383만 원, 월 순수익 270만 5,000원(연 수익률 6.79%)의 든든한 수익을 창출하고 있습니다. (주인세대 거주 시: 월 수익 303만 원, 월 순수익 190만 5,000원 / 연 수익률 4.78%) 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 3월 20일 -대지면적: 69.4평 -연면적(건평): 136.3평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1개소 -주차대수: 5대 (옥내 3대, 옥외 2대) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1개소 -2층: 원룸 1세대, 1.5룸 1세대, 투룸 1세대 -3층: 쓰리룸 2세대 -4층: 주인세대 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 8억 2,000만 원 -융자금: 3억 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 4,200만 원 -실투자금: 4억 7,800만 원 -월 수익: 383만 원 (전층 임대 시) -월 순수익: 270만 5,000원 (전층 임대 시) -수익률: 연 6.79% 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284