원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 😊 단관택지 중심 입지에 위치하며, 코너건물의 뛰어난 가시성 및 개방감과 함께 근린공원 및 단구중학교가 인접한 단구동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 단관택지의 풍부한 생활 인프라를 한걸음에 이용할 수 있고, 코너 자리에 입지하여 상가 가시성이 탁월할 뿐만 아니라 공원 및 학교가 가까워 주거 만족도와 임차 선호도가 대단히 우수합니다. 2007년 10월 준공된 지상 3층 건물로 대지면적 68.7평, 연면적 112.4평 규모에 1층 상가 1개소, 2~3층 투룸 3세대까지 총 3세대/상가 1개소로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 6억 5,000만 원에 융자금 2억 5,000만 원과 임대보증금 4,000만 원을 활용하여 실투자금 3억 6,000만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 280만 원, 월 순수익 186만 2,500원(연 수익률 6.21%)의 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 🏠 건물 현황 준공년도: 2007년 10월 2일 대지면적: 68.7평 연면적(건평): 112.4평 건물규모: 지상 3층 세대수/점포: 총 3세대 / 상가 1개소 용도지역: 제1종일반주거지역 주차대수: 4대 (옥외) 🏢 층별 구성 1층: 상가 1개소 2층: 투룸 2세대 3층: 투룸 1세대 💰 금액 및 수익 현황 매매가: 6억 5,000만 원 융자금: 2억 5,000만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) 총 임대보증금: 4,000만 원 실투자금: 3억 6,000만 원 월 수익: 280만 원 월 순수익: 186만 2,500원 수익률: 연 6.21% 🏢 지난 20년의 세월 동안 원주 수익형 부동산 시장을 가장 가까이에서 지켜봐 왔습니다. 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284