안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 📌 천매마을 먹자골목 도로변! 가시성·유동인구 최상의 알짜 상가주택 이번 매물은 단구동 천매마을 핵심 상권인 먹자골목 메인 도로변에 자리 잡아 시인성과 접근성이 매우 우수한 상가주택입니다. 천매마을 먹자골목의 풍부한 유동인구와 배후 주거단지 수요를 동시에 흡수하는 입지로, 1층 상가의 상권 활성도가 높습니다. 상층부는 선호도 높은 1.5룸 위주(총 6세대)로 알차게 구성되어 직장인 및 1인 가구 임차 수요가 끊이지 않아 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 현재 전 세대 임대 완료되어 즉시 수익이 발생하는 알짜 투자 매물입니다! 📌 매물 상세 스펙 • 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 1532-21번지 (천매마을 먹자골목 도로변) • 매매가: 7억 2,000만 원 • 대지면적: 227㎡ • 연면적: 486.07㎡ • 건물 구성: 1층: 상가 (메인 도로변 노출) 2층: 1.5룸 3개 3층: 1.5룸 3개 4층: 주인세대 • 임대 현황: 전체 임대 완료 • 총보증금: 2,700만 원 • 월수익: 355만 원 발생 📌 핵심 투자 포인트 • 먹자골목 메인 도로변 위치로 뛰어난 가시성 및 상가 접근성 확보 • 알찬 1.5룸 구성으로 공실 위험 최소화 및 지속적인 임대수익 확보 • 전 세대 임대 완료로 인수 즉시 월 355만 원의 안정적인 수익 발생 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다. 문의전화: 010-8792-5652