원주지역대표 수익형 부동산전문 새로부동산 입니다. 원주세브란스기독병원 및 학성중학교와 인접하여 병원 관계자와 직장인 등 탄탄하고 풍부한 임차 수요를 자랑하며, 연 10.47%의 압도적인 고수익률을 올리고 있는 일산동 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 대지면적이 99.9평으로 매우 넓고 1층 주차장 공간이 여유롭게 확보되어 있으며, 월 수익 798만 원, 월 순수익 591만 7,500원이라는 막강한 수입을 자랑하여 높은 수익형 자산을 원하시는 투자자분께 강력히 추천해 드리는 알짜 준신축 매물입니다. 2017년 10월 준공된 지상 4층 건물로 대지면적 99.9평, 연면적 160.9평 규모에 1층 상가 1개소, 2~4층 1.5룸/원룸/주인세대, 옥상 태양광까지 총 14세대/상가 1개소로 매우 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 12억 8,000만 원에 융자금 5억 5,000만 원과 임대보증금 5,200만 원을 활용하여 실투자금 6억 7,800만 원으로 인수 가능합니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2017년 10월 19일 -대지면적: 99.9평 -연면적(건평): 160.9평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 14세대 / 상가 1개소 -용도지역: 제1종일반주거지역 -주차대수: 10대 (옥내) 🏢 층별 구성 -1층: 주차장, 상가 1개소 -2층: 1.5룸 6세대 -3층: 1.5룸 6세대 -4층: 주인세대, 원룸 1세대 -옥상: 태양광 설비 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 12억 8,000만 원 -융자금: 5억 5,000만 원 (※ 개인 조건에 따라 변동 가능) -총 임대보증금: 5,200만 원 -실투자금: 6억 7,800만 원 -월 수익: 798만 원 -월 순수익: 591만 7,500원 -수익률: 연 10.47% 단순한 매매 거래를 넘어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승까지 함께 고민하는 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다. 고객님의 소중한 자산, 최적의 매물로 답해드리겠습니다. 임대사업 파트너 새로부동산 📞 010-8622-4284