✨ 천안 전지역 상가, 공장, 창고 매물 최대 태평양 부동산 중개사무소 ✨ ✅ 대지 519평 ✅신축급 컨디션 70평대 공장, 173평대 합 242평 공장 창고 2동 진입로 좋아요 ✅ 북쪽으로는 봉주로와 연결되고(급 선회길 없이 일자로 곧게 뻗은 도로), 동쪽으로는 망향로로 연결되는(급 선회길 없이 일자로 곧게 뻗은 도로) 동선이라 11톤급 차량들도 문제없이 공장 마당에서 상, 하차가 가능합니다. ✅ 제조업 공장등록 가능합니다. 스타트업 청년 창업 제조업으로 추천드립니다. ✅ 70평대 공장은 판넬갈이 및 징크갈이, 후레싱 갈이로 리모델링되어 있는 상태 -> 신축급 컨디션) ✅ 샷시 및 창호 업체, 방화문 제조업체, 기타 플라스틱 및 PVC 스크랩 분쇄업종, 리싸이클 업종, 도시광산업종 추천드립니다. (집단화 농지 주변에 있어서 해당 토지에 엄격한 제한이 있는것이 아닙니다. 오 폐수 배출, 대기 오염 배출가스 시설 기준이 엄격한 플라스틱 물질 제조업을 제외하고 왠만한 소규모 유통 및 제조업은 가능합니다.) ✅ 마당 공동사용, 외부 화장실 남/녀 각1 ✅ 출입문 -> 내부에 2중 SMOCK 도어 설치되어 있어서 기밀성 및 밀폐성 강조! (파티클 최소화) ✅ 북천안IC와 신규 제2경부고속도로에 근접한 입지와, 안성 23번 지방도, 안성 용인간 45번국도 진입에 수월한 입지로 물류비용 절감! 🌟 상권분석 전문가 국가전문자격 다수 보유(산업통상부, 국토교통부), 경영컨설팅 사업자(물류관리사, 유통관리사) 🌟 태평양 부동산중개 황현웅 소장 010-2728-4618 (휴가 없습니다. 문의 주세요!)