무실동 핵심입지! 만선 임대수익형 상가주택 매매 (위반無 / 4층 주인세대) [매물 요약] 매매가: 8억 8,000만 원 위치: 원주시 무실동 무실초교인근 대지면적: 207.1㎡ (약 62.6평) 연면적: 410.17㎡ (약 124평) 월 임대료: 전체임대시 월 415만 원 발생 (고수익 알짜 매물!) 특장점: 불법건축물(위반건축물) 전혀 없음! 깔끔한 승계 가능 [층별 구성] 1층: 상가 (안정적인 월세 수입) 2층: 투룸 2가구 3층: 투룸 1가구 / 1.5룸 1가구 4층: 주인세대 + 옥탑 (실거주 또는 고득임대 추천) [입지 및 매물 포인트] 1. 원주 최고의 선호 지역, '무실동' 프리미엄 원주시청, 법원·검찰청, 풍부한 상권 및 생활 인프라가 집중된 원주 대표 중심지입니다. 직장인 및 거주 수요가 탄탄하여 공실 걱정 없이 꾸준하고 안정적인 임대수익이 확보됩니다. 2. 위반건축물 ZERO! 100% 안심 매물 불법 확장이나 위반 사항이 전혀 없는 클린한 건물입니다. 대출 및 이행강제금 걱정 없이 마음 편히 인수하실 수 있습니다. 3. 실거주와 투자 수익을 동시에! 4층 주인세대(옥탑 포함)에 직접 거주하시면서 1~3층 상가 및 주택 임대수익을 누리시거나, 전체 임대 시 월 415만 원의 안정적인 쾌적한 현금흐름을 창출할 수 있습니다. [전문 중개사 안내] 자세한 임대 내역 및 현장 방문 안내는 언제든 편하게 문의주세요! 원주 전지역 수익형부동산 매매전문 ---새로공인중개사 사무소 010-8622-4284 문의: 당근 전화 문의 환영