🏠 "실투자금 부담 싹 줄인 4억 대! 매달 360만 원 월세 받는 단계동 순수 임대수익형 원룸 건물" 주인세대 없이 1~3층 전체가 원룸(총 12가구)으로 알차게 세팅된 100% 순수 임대수익형 매물입니다! 일부 리모델링을 마쳐 내·외부 상태가 깔끔하며, 매매가 4억 2,000만 원이라는 매력적인 금액으로 매달 360만 원의 고정 임대 수익을 누리실 수 있는 알짜배기 효자 건물입니다. 📍 매물 개요 소재지: 원주시 단계동 906-2 매매가: 4억 2,000만 원 면적: 대지 201.5㎡ (약 60.9평) / 연면적 326.4㎡ (약 98.7평) 건물 구조: 주인세대 없는 순수 임대형 원룸 건물 수익성: 현재 전 세대 임대 완비 (월차임 360만 원 꼬박꼬박 발생!) 🏡 알찬 공간 구성 1층: 원룸 4가구 2층: 원룸 4가구 3층: 원룸 4가구 🧡 당근 이웃님들께 자신 있게 추천하는 이유! 💰 4억 대 파격적인 매매가 & 높은 수익률 원주 단계동 핵심 생활권에서 4억 대 상가/원룸 건물은 정말 귀합니다. 소액 투자로 내 건물의 주인이 되어 매달 월급처럼 360만 원을 챙겨가실 수 있는 절호의 기회입니다. 🧱 주인세대 없는 100% 순수 임대형 구조 (총 12가구) 실거주 공간 없이 건물 전체를 임대로 돌리는 구조라 공간 효율성이 극대화되어 있습니다. 오롯이 임대 수익에 집중하고 싶으신 수익형 투자자분께 최적화되어 있습니다. ✨ 일부 리모델링 완료로 관리 부담 감소 매수 시 가장 걱정되는 노후 보수 비용 부담을 덜어드렸습니다. 일부 세대 및 내부 리모델링이 진행되어 깔끔하며 세입자 임대 놓기에도 아주 수월합니다. 🚌 단계동 중심 상권 & 시외버스터미널 인접 배후 수요 인근 봉화산택지 상권, 원주시외버스터미널, AK플라자 등이 가까워 직장인 및 대학생 1인 가구의 임대 수요가 일 년 내내 풍부하고 안정적입니다. 건물매매 임대관리전문 남원주 코아루 부동산 010-8792-5652