안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 원주 단구동 유승아파트 정문 바로 앞, 가시성과 접근성이 뛰어난 코너 입지의 대형평수 상가주택입니다! 단구동 핵심 주거 밀집지 단지 정문 코너 자리에 위치하여 유동인구 흡수력이 탁월합니다. 1층에는 gs 편의점이 입점해 있어 향후에도 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 기대하실 수 있어요. 인근 단구천 및 강변 산책로, 공원 등 우수한 주거 환경을 갖추고 있으며, 혁신도시와도 인접해 직주근접 수요가 꾸준히 이어지는 확실한 입지입니다. [매물 상세 정보] 위치: 원주시 단구동 유승아파트 정문 앞 코너 매매가: 16억원 대지면적: 425.6㎡ 연면적: 1,191.32㎡ 층수 구성: 지층: 전용 주차장 1층: 상가 3개 (편의점 입점) 2층: 상가 1개, 투룸 3가구 3층: 투룸 4가구 4층: 주인세대, 쓰리룸 임대 현황: 전체 임대 완료 (만실) 현재 보증금 / 월수익: 보증금 1억 4,400만원 / 월수익 885만원 월세 전환 시: 투룸 1가구 월세 전환 시 월수익 935만원 가능 수익률: 수익률 10%대 특징: 불법건축물 없음, 순수 임대수익용 및 주인세대 직접 거주/관리용으로 모두 최상, 입주 협의 가능 매매가16억-융자금6억원-임대보증금1억4천4백만원=실인수가 8억5천6백만원 수익률 10%대의 알짜 대형 상가주택을 찾고 계셨다면 이번 매물을 꼭 확인해 보세요! 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 언제나 환영합니다!연락처: 010-8792-5652