안녕하세요. 건물매매·임대관리 전문 남원주 코아루 부동산입니다. 📌 [원주 단계동 봉화산2지구] 수익성과 미래가치를 겸비한 프리미엄 상가주택 매매 본 매물은 안정적인 고수익 임대수익은 물론, 인근 대명원 도시개발 사업의 연계 호재로 향후 뛰어난 자산 가치 상승이 기대되는 원주 단계동 핵심 입지의 상가주택입니다. 📌 사통팔달의 압도적인 교통 접근성 원주시외버스터미널과 고속버스터미널이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하며, 고속철도 원주역 및 남원주 나들목, 북원주 나들목 진출입이 수월합니다. 시내 전역은 물론 타 지역으로의 이동이 용이하여 직장인 및 인근 상권 종사자들의 선호도가 극대화된 위치입니다. 풍부한 생활 인프라 및 우수한 주거 환경 대형마트, 백화점, 병원, 금융기관, 문화시설 등이 밀집한 단계동 중심 상권의 혜택을 그대로 누릴 수 있으며, 봉화산 둘레길과 주변 녹지 공간이 인접해 있어 청정하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이에 따라 임차인들의 주거 만족도가 높아 공실 걱정 없이 안정적인 운영이 가능합니다. 📌 건물 및 임대 내역 상세 스펙 소재지: 강원특별자치도 원주시 단계동 1204-5 매매가: 12억 원 대지면적: 270.00㎡ 연면적: 494.29㎡ 층별 구성: 1층: 상가 2층: 1.5룸 4개 3층: 1.5룸 4개 4층: 주인세대 + 옥탑 원룸 1개 임대 현황: 전층 임대 완료 (공실 없는 만실 운영 중) 임대 보증금: 1억 9,100만 원 현재 월수익: 508만 원 수익성 개선 가능: 현재 전세 세대를 월세로 전환할 경우 월수익 600만 원까지 극대화 가능! 다른 곳 다 돌아보시고, 마지막에 들러주세요. 이유 있는 자신감으로 최선의 선택을 만들어 드립니다. 매도인들의 요청으로 올리지 못한 매물도 많으니 사무실로 내방하시면 원하는 최적의 매물을 찾아드립니다. 매매물건 접수도 환영합니다. 📌 문의 연락처: 010-8792-5652