▶ 매매목적물의 특징 ◀ ▪️ 갑천역 도보 3분 + 월평역 도보 10분 더블역세권 입지 ▪️ 월평초 바로 앞 / 이마트 트레이더스 도보 10분 초근접 생활권 ▪️ 가시성 및 전면성 뛰어난 대로변 코너각지 위치 ▪️ 2024년 7월 준공된 갓 지은 최고급 신축 건물 ▪️ 희소성 높은 복층 구조 투룸 및 세련된 1.5룸 구성으로 임대 인기 최상 ▶ 건물 정보 ◀ ▪️ 대지면적 : 약 81.52평 ▪️ 연면적 : 약 160평대 ▪️ 준공년도 : 2024년 7월 준공 (신축) ▪️ 세대구성 : 총 14가구 (상가2, 1.5룸8, 투룸4(복층)) ▶ 투자 분석 요약 ◀ [ 매수 필요 자금 ] ▪️ 매매가격 : 23억 5,000만원 ▪️ 보증금액 : 2억 2,000만원 ▪️ 대출금액 : 없음 (융자 無) 💰 실 투자금 : 21억 3,000만원 [ 월 수입 및 순수익 ] ▪️ 월 임대수익 : 1,018만원 ▪️ 월 대출이자 : 0원 (이자 부담 無) 💵 월 순수익 : 1,018만원 💰 연 순수익 : 1억 2,216만원 (약 1.2억원) 📈 연 수익률 : 5.74% 📌 보증금 및 월세 내역은 계약 상태에 따라 변동될 수 있습니다. 📌 문의해 주시면 본 매물의 세부 내역을 보내드립니다. ▶ 매매 후 관리 / 대전만의 장점 ◀ 🔄 체계적인 공실 관리 시스템 ▪️ 공동 매물 사이트 등록으로 빠르고 효율적인 임대 세팅 🏢 전문적인 주택 관리 시스템 (세입자 관리 걱정 ZERO) ▪️ 세대당 관리비 부담 NO! ▪️ 입주·퇴거 및 건물 청소까지 전문 관리업체 전담 진행 🤝 탑공인중개사사무소 (대표 공인중개사 & 소속 공인중개사 3명) ▪️ 15년+ 경력의 전문 인력이 매매부터 임대 세팅, 매도까지 밀착 책임 중개 ✔️ 대전은 풍부한 임대수요로 수익형 주택 체계가 잘 잡힌 지역입니다. ✔️ 믿고 맡겨주시면 고객님의 니즈에 딱 맞는 알짜 매물을 찾아드립니다. 📞 대표 공인중개사 : 010-3892-1739