오늘은 원주 최대 먹자상권인 단관택지 핵심 입지에 위치하고 바로 옆에 무료 공영주차장이 있어 주차 편의성까지 뛰어난 단구동 초급매 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 유동인구가 풍부한 단관택지 메인 상권에 위치하여 1층 상가 및 임대 세대의 수요가 대단히 안정적이며, 바로 옆 무료 공영주차장을 이용할 수 있어 상가 방문객과 입주민 모두에게 최상의 주차 환경을 제공합니다. 원가 이하 수준의 파격적인 급매 가격으로 나와 투자 가치가 대단히 뛰어납니다. 2014년 6월 준공된 준신축급 건물로 대지면적 62.6평, 연면적 121.6평 규모에 1층 상가를 포함해 2~3층 투룸/1.5룸, 4층 주인세대(옥탑 포함)까지 총 6세대/상가1호로 알차게 구성되어 있습니다. 매매가 6억 9,000만 원이라는 파격적인 급매가에 융자금 2억 원과 임대보증금 1억 5,900만 원을 활용하여 실투자금 3억 3,100만 원으로 인수 가능합니다. 현재 월 수익 356만 원, 월 순수익 272만 6,667원으로 연 수익률 9.89%라는 독보적인 고수익을 자랑합니다. 🏠 건물 현황 -준공년도: 2014년 6월 26일 -소재지: 단구동 (토지길19-9) -대지면적: 62.6평 -연면적(건평): 121.6평 -건물규모: 지상 4층 -세대수/점포: 총 6세대 / 상가 1호 -주차대수: 5대 (옥외) 🏢 층별 구성 -1층: 상가 1호 -2층: 투룸 1세대, 1.5룸 2세대 -3층: 투룸 2세대 -4층: 주인세대, 옥탑 💰 금액 및 수익 현황 -매매가: 6억 9,000만 원 -융자금: 2억 원 -총 임대보증금: 1억 5,900만 원 -실투자금: 3억 3,100만 원 -월 수익: 356만 원 -월 납입이자: 83만 3,333원 -월 순수익: 272만 6,667원 -수익률: 연 9.89% 🏢 상가주택, 원룸건물, 꼬마빌딩까지 원주시 전 지역 최다 매물을 보유하고 있습니다. 원하시는 조건만 말씀해 주세요. 딱 맞는 최상의 매물만 소개해드리겠습니다.