[매물 핵심 정보] 주소: 서원구 성화동 579 거래: 매매 매매가: 65,000만원 면적: 387.4㎡ (117.19평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 서원구 성화동 579 | RC 3층 단독주택 매매, 다층 임대 운영형 소형 건물 🔍 매물 특징 철근콘크리트 구조 지상 3층 단독주택 대지 71.1평 연면적 117.2평 주차 있음 2011년 사용승인 엘리베이터 미확인, 계단 동선 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 2011년 사용승인, 이력 명확 철근콘크리트 구조 일체형 주차 가능 단독 건물 지상 3층, 층별 활용 유연성 대지 71.1평·연면적 117.2평 수치 명확 ⚠️ 체크 포인트 엘리베이터 미확인, 상층 접근 동선 점검 엘리베이터 부재 시 화물·이동 동선 검토 🎯 이런 매수자에게 적합 다층 임대 운영 전략 보유 투자자 직접 리모델링 후 임대 수익 창출 계획 주차 포함 소형 건물 선호 보유형 구조 안정성 중시 보수적 투자 성향 ❌ 비추천 매수자 엘리베이터 필수 요건 투자자 즉시 확정 임대수익만 찾는 투자자 대지 확장형 개발 위주 투자자 🏢 매물 개요 매매가 : 6억 5,000만원 사용승인일 : 2011-05-17 대지면적 : 71.1평 연면적 : 117.2평 층수 : 지상 3층 구조 : 철근콘크리트구조 주차 : 있음 엘리베이터 : 없음/미확인 건물 종류 : 단독주택 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 RC 3층·주차 보유 2011년 사용승인 단독주택, 다층 임대 운영에 맞춘 소형 매물이다.