[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 복대동 1656 거래: 매매 매매가: 140,000만원 면적: 327.0㎡ (98.91평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 흥덕구 복대동 | 2021년 사용승인 RC 4층, 주차 포함 소형 단독주택 매각 🔍 매물 특징 지상 4층 철근콘크리트 구조 2021-01-28 사용승인 대지 61.4평, 연면적 98.9평 주차 있음 단독주택 용도 엘리베이터 미확인 소형 대지 대비 중층 규모 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 2021년 사용승인 신축급 연식 연면적 98.9평 대비 매매가 14억원 주차 확보된 소형 단독주택 RC 구조 기반 내구성 기대 ⚠️ 체크 포인트 단독주택 용도, 임대 운영 시 용도·허가 사전 검토 필요 엘리베이터 미확인, 상층 접근성·임차수요 영향 점검 필요 지하층 정보 미확인, 면적·용도 확인 필요 🎯 이런 매수자에게 적합 신축급 RC 소형 건물 장기 보유 전략 직접 임대 기획·운영으로 가치 향상 추구 주차 포함 소형 빌딩 포트폴리오 추가 확정 임대수익보다 자산가치 중심 투자 ❌ 비추천 매수자 즉시 확정 임대수익·수익률이 필요한 투자자 엘리베이터 필수 요건의 임대 전략 보유 투자자 상세 임차 현황 공개가 전제된 투자자 🏢 매물 개요 매매가 : 14억원 융자 : 5억원 구조 : 철근콘크리트구조 층수 : 지상 4층 대지면적 : 61.4평 연면적 : 98.9평 사용승인일 : 2021-01-28 주차 : 있음 엘리베이터 : 미확인 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 신축급 RC 4층 소형 건물로, 임대 기획형 투자에 적합한 매물.