[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 봉명동 218-17 거래: 매매 매매가: 155,000만원 면적: 369.9㎡ (111.88평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 흥덕구 봉명동 | 2020년 준공, 19실 풀임대 수익형 단독주택 🔍 매물 특징 철근콘크리트 구조, 지상 4층 호실 19개, 임대 분산 구조 엘리베이터 있음 주차 있음 공실 0실 운영 중 사용승인 2020-05-29 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 임대중 월세 합계 904만원 보증금 합계 5,800만원 순수익률 7.2708% 19실 전부 임대 중 엘리베이터 보유 다호실 주택 ⚠️ 체크 포인트 엘리베이터 유지관리 비용 반영 필요 보증금 규모 대비 월세 비중 큼, 공실 전환 시 현금흐름 민감 🎯 이런 매수자에게 적합 다세대형 임대 포트폴리오 확대 공실 리스크 낮은 안정 운용 선호 엘리베이터 있는 신축급 임대 선호 실투자금 14억대 자금 집행 가능 투자자 ❌ 비추천 매수자 단일 임차인 장기 고정임대 선호 투자자 단기 개발·용도변경 중심 차익형 투자자 🏢 매물 개요 주소 : 흥덕구 봉명동 218-17 매매가 : 15억 5,000만원 사용승인일 : 2020-05-29 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 62.0평 연면적 : 111.9평 주차 : 있음 엘리베이터 : 있음 총 호실수 : 19 💰 수익 구조 표면수익률 : 6.9987% 순수익률 : 7.2708% 보증금 합계 : 5,800만원 임대중 월세 합계 : 904만원 공실 현황 : 0실 공실 / 19실 중 실투자금 : 14억 9,200만원 📌 한줄 결론 19실 풀임대, 엘리베이터 갖춘 2020년식 안정형 수익자산.