[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 봉명동 1062-1 거래: 매매 매매가: 65,000만원 면적: 378.8㎡ (114.6평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 흥덕구 봉명동 1062-1 | 2014년식 7호실 풀임대 수익형 주택 🔍 매물 특징 철근콘크리트 구조 지상 4층, 7호실 구성 전 호실 임대 중, 공실 리스크 완화 월세 267만원 현금흐름 주차 가능 단독주택 유형으로 일괄 소유·운영 용이 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 0실 공실 상태 유지 2014년 사용승인, 비교적 최근 연식 보증금 3,200만원·월세 267만원 확정 수입 대지 52.8평·연면적 114.6평 규모 실투자금 4억 1,800만원 제시 ⚠️ 체크 포인트 엘리베이터 미설치 가능성, 상층 접근성 확인 단독주택 용도 대비 임대 운영 적법성 검토 융자 2억원 승계·상환 조건 확인 🎯 이런 매수자에게 적합 공실 위험 낮은 현금흐름형 자산 선호 다수 호실로 임대 분산을 원하는 투자자 레버리지 활용해 초기자금 최적화 추구 주차 가능한 수익형 주택 운영 지향 ❌ 비추천 매수자 단일 세입자 장기임대 선호 투자자 엘리베이터 필수 사양 요구 투자자 단기 개발차익 위주 투자 성향 🏢 매물 개요 매매가 : 6억 5,000만원 사용승인일 : 2014-04-16 층수 : 지상 4층 건물 종류 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 52.8평 연면적 : 114.6평 총 호실수 : 7 주차 : 있음 💰 수익 구조 표면수익률 : 4.9292% 순수익률 : 4.8856% 보증금 합계 : 3,200만원 임대중 월세 합계 : 267만원 공실 현황 : 0실 공실 / 7실 중 융자 : 2억원 실투자금 : 4억 1,800만원 📌 한줄 결론 전 호실 임대 중인 2014년식 다호실 주택형 현금흐름 자산.