[매물 핵심 정보] 주소: 청원구 내덕동 649-11 거래: 매매 매매가: 55,000만원 면적: 433.4㎡ (131.12평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 청원구 내덕동 | 13실 풀임대 현금흐름형 4층 수익주택 🔍 매물 특징 총 13호 임대 운영 중 현재 공실 0실 상태 지상 4층, 철근콘크리트 구조 2007년 사용승인, 준수한 연식 연면적 131.1평, 다호실 수익 구조 대지 56.2평 대비 임대 효율 구성 주차 있음 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 공실 0실로 즉시 현금흐름 확보 보증금 합계 7,650만원으로 보증부 안정성 임대중 월세 합계 335만원으로 수익 가시성 표면 7.3091%, 순수익률 7.5586% 제시 실투자금 4억 7,350만원 제시 🎯 이런 매수자에게 적합 초기부터 현금흐름을 중시하는 투자자 소형 다호실로 분산형 임대수익 선호 보증금 비중 있는 안정적 운용 선호 장기 임대 운영 전략 보유 투자자 ❌ 비추천 매수자 단일 임차인 장기 마스터리스 희망 신축급 연식만 선호 대형 호실 위주 포트폴리오 지향 🏢 매물 개요 주소 : 청원구 내덕동 649-11 건물 종류 : 단독주택 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 사용승인일 : 2007-08-22 대지면적 : 56.2평 연면적 : 131.1평 주차 : 있음 총 호실수 : 13 매매가 : 5억 5,000만원 💰 수익 구조 보증금 합계 : 7,650만원 임대중 월세 합계 : 335만원 공실 : 0실 표면수익률 : 7.3091% 순수익률 : 7.5586% 실투자금 : 4억 7,350만원 📌 한줄 결론 13실 풀임대 상태의 분산형 현금흐름 자산.