[매물 핵심 정보] 주소: 청원구 내덕동 55-4 거래: 매매 매매가: 75,000만원 면적: 357.8㎡ (108.23평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 청원구 내덕동 | 9실 만실 운영 중 소형 멀티하우스 🔍 매물 특징 철근콘크리트구조 안정성 지상 4층 단독주택형 수익매물 총 9실 구성, 현재 0실 공실 임대중 월세 합계 290만원 보증금 합계 2,400만원 주차 가능 2010년 사용승인, 연식 부담 적음 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 현재 만실 운영 데이터 확정 표면·순수익률 수치 제시로 검증 용이 철근콘크리트 구조로 내구성 확보 실투자금 7억 2,600만원 제시로 자금계획 명확 소형 다실 구성으로 공실 리스크 분산 ⚠️ 체크 포인트 엘리베이터 미설치 가능성, 상층 이동 편의 확인 필요 공실 발생 시 월세 합계 290만원 변동성 🎯 이런 매수자에게 적합 장기 임대 운영 중심의 현금흐름 투자 관리 난이도 낮은 멀티세대 선호 보수적 수익·안정성 선호 자금계획 확정 선호(실투자금 수치 제시) ❌ 비추천 매수자 단기 시세차익 중심 투자 엘리베이터 필수 요구 대규모 개발·용도전환 전제 투자 🏢 매물 개요 주소 : 청원구 내덕동 55-4 건물 종류 : 단독주택 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 70.2평 연면적 : 108.2평 사용승인일 : 2010-02-23 주차 : 있음 총 호실수 : 9 💰 수익 구조 매매가 : 7억 5,000만원 실투자금 : 7억 2,600만원 보증금 합계 : 2,400만원 임대중 월세 합계 : 290만원 표면수익률 : 4.64% 순수익률 : 4.371% 📌 한줄 결론 만실 운영 데이터가 확보된 9실 멀티세대형 안정 현금흐름 자산.