[매물 핵심 정보] 주소: 청원구 주중동 872 거래: 매매 매매가: 76,000만원 면적: 438.9㎡ (132.76평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 청주시 청원구 주중동 | 8실 만실 운용 중 수익형 단독주택 🔍 매물 특징 2014년 사용승인, 연식 부담 적음 철근콘크리트 구조 지상 4층, 총 8실 구성 공실 0실, 임대 안정성 주차 있음 대지 74.6평, 연면적 132.8평 실투자금 1억 5,775만원 수준 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 만실 상태 인수 가능 순수익률 11.1422% 제시 보증금 2억 5,225만원 누적 지상 4층 다호실 운영 구조 철근콘크리트, 내구성 우위 ⚠️ 체크 포인트 융자 3억 5,000만원 조건 및 승계 여부 확인 세대별 임대차 만기 일정과 인수 조건 확인 보증금 반환 계획 및 현금흐름 점검 🎯 이런 매수자에게 적합 만실 현금흐름 즉시 확보 지향 적은 자기자본 레버리지 투자 선호 소형 다호실 임대 운영 경험자 중장기 보유로 임대수익 유지 전략 ❌ 비추천 매수자 단기 차익·개발형 리포지셔닝 목표 직접 거주 목적 위주 투자 성향 공실 활용 리뉴얼 전제 투자 성향 🏢 매물 개요 매매가 : 7억 6,000만원 사용승인일 : 2014-11-03 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 74.6평 연면적 : 132.8평 주차 : 있음 총 호실수 : 8 💰 수익 구조 보증금 합계 : 2억 5,225만원 임대중 월세 합계 : 302만원 표면수익률 : 4.7684% 순수익률 : 11.1422% 실투자금 : 1억 5,775만원 융자 : 3억 5,000만원 📌 한줄 결론 만실 운영과 낮은 실투자금으로 현금흐름을 바로 가져가는 다호실 수익형 주택.